집은 보통 몇 년이 지나면 사람이 살 수 없게 되어 위험한 집이라고 부르나요?
집은 보통 몇 년이 지나면 사람이 살 수 없게 되어 위험한 집이라고 부르나요? 통계에 따르면 우리나라 주택의 평균 수명은 30년입니다. 물론 많은 주택이 위험해지기 전에 철거됩니다. 따라서 우리나라의 일반 상업용 주택의 경우 거의 50년을 거주하면 위험해질 것입니다. 앞서 우리 동포들이 언급한 70년은 집의 수명이 아니라 땅의 수명을 말하는 것입니다.
글쎄요...장소마다 다르거든요. 그리고 내가 사용하고 싶은 다양한 재료와 베이스의 깊이 역시 이 문제와 자연재해 등을 포함합니다. 그러니 자신의 집이 위험한지 알고 싶다면 집을 구입할 때 주택 계약서를 찾아보거나 전문가를 찾아 확인해 보면 된다.
P.S 제가 아는 한 외국에는 아직도 100년이 넘은 주거용 건물이 있고 그 안에 사람들이 잘 살고 있는 걸로 알고 있어요.
몇 년 정도 걸리나요? 황폐해질 집? 먼저 균열이 계속 발생하고 있는지 확인하십시오. 균열이 있는 부분에 흰 종이를 붙여 보십시오. 종이가 떨어져 나가면 균열이 여전히 계속되고 있음을 의미합니다. 둘째, 균열의 원인을 분석하고, 완공 후 3년이 지나면 현가 장치가 심한지 주의 깊게 살펴보고, 많은 가구에 균열이 발생하는지, 아니면 방의 특정 부분에만 균열이 발생하는지 살펴보세요. . 균열의 종류는 기초의 불균일 침하, 재료의 수축, 온도 균열 등 여러 가지가 있으며 결론에 도달한 경우에만 처리할 수 있습니다.
위나 위의 집에 산다면 더 이상 집을 살 수 없나요? 집 구입 과정
첫 번째 단계: 집 구입 준비
집 구입은 먼저 자금력, 상환능력 등을 바탕으로 이루어져야 합니다. 실제 구매력을 추정하고, 업무와 생활 수요를 바탕으로 집의 위치, 면적, 가격, 층수, 방향 등을 결정합니다. .
두 번째 단계: 주택 선택
이 단계는 준비 작업의 연속이며, 주택 구입자가 필요로 하는 신문, TV, 인터넷 또는 관련 부동산 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 이 세 가지를 종합적으로 결합하려면 이 미디어를 활용하여 주택 정보를 종합적이고 세심하게 살펴보세요.
세 번째 링크: 현장 관람
집 선택은 고도로 기술적인 작업입니다. 주택을 선택하기 전에 용적률, 녹화율, 공유공간, 아파트 유형에 대한 기본적인 이해가 필요합니다.
기존 주택을 구매하는 경우 집의 구조와 평면도를 시각적으로 확인할 수 있지만, 평면도를 벗어난 주택을 구매하는 경우 평면도를 기준으로만 활용할 수 있습니다. 집 선택을 위해. 현재 주택 구매자는 평면도를 읽는 법을 배워야 합니다.
일반적으로 집을 선택할 때 집의 6가지 측면을 고려하여 집을 살지 여부를 고려해야 한다. 6가지 측면에는 위치, 가격, 주변 도시 계획, 환경 지원 시설, 주택 구조 및 방향, 자산 관리가 포함됩니다.
네 번째 단계: 매매 계약 협상 및 서명
목표를 확정한 후 주택 판매자와 실질적인 접촉을 하는 협상 단계에 들어갑니다. 매매계약을 협상하고 서명하는 것은 주택 구매 과정에서 가장 중요한 단계입니다. 구매자와 판매자는 자신의 권리와 의무, 특히 주택 면적, 지불 방법, 부동산 상태 등 주요 용어를 말로 표현해야 합니다.
다섯 번째 단계: 대출 신청
현재 상업용 대출은 중고 주택에 신청할 수 있습니다[1]. 본인의 자금력과 구매하려는 주택의 다양한 조건을 고려하여 대출금액, 대출기간 등을 종합적으로 고려하세요. 중개회사는 은행의 관련 규정에 따라 대출 절차를 처리하는 데 도움을 드립니다.
6단계: 재산권 이전 처리
원래 판매자의 이름을 새 주택 구매자의 이름으로 변경해야 합니다. 모든 관련 정보는 중개업체의 안내에 따라 준비되어야 하며, 이후 영장 담당자가 재산 양도 절차를 도와드립니다.
7단계: 주택 점검 및 입주
입주 및 입주 시 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 난방비, 재산세 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 구입한 주택의 기타 비용을 제출하려면 양 당사자와 중개 회사가 부동산 인도서에 서명해야 합니다.
지역 기후에 벽을 부식시키는 요소가 없거나 벽을 손상시키는 지진과 같은 다른 외부 힘이 없는 한, 18개의 벽으로 된 집은 일반적으로 몇 년 동안 지속될 수 있나요? 아니면 당신이 지은 집의 품질이 좋지 않습니다.
몇 년이 지나면 부동산을 다시 팔 수 없다는 규칙은 없습니다.
소유자가 해당 부동산에 대한 소유권을 갖고 있는 한 해당 부동산은 수년 동안 판매될 수 있습니다. 구매하려는 구매자가 있는 한.
상가주택이 철거되기 전까지 보통 몇 년 정도 거주하시나요? 실제로 주택의 사용기간은 두 가지 측면을 포함하는데, 하나는 지상에 있는 건물의 사용기간이고, 다른 하나는 그에 상응하는 토지사용권의 사용기간입니다. 상업용 주택은 지상에 있는 건물의 개인 소유권(재산 증명서)과 해당 토지 사용권(토지 사용 증명서는 있지만 토지 소유권 증명서는 없음)만 가지고 있습니다.
먼저 지상 건축물에 대해 이야기해보자. 일반적으로 현재 많은 개발자들이 짓는 주택은 철근 콘크리트(골조) 구조로 되어 있다. 일반적으로 철근 콘크리트 구조의 경제성과 내구성이 중요하다. 건물은 벽돌 콘크리트 구조물 거주지의 내구성 수명이 50년입니다(일반인의 용어로 소위 내구성 수명이라 함은 정상적인 자연 조건에서 소유자가 유지 관리에 투자하지 않고 자연의 흐름에 따르도록 내버려두면 내구연한이 지나면 거의 다 쓰게 될 집이고, 거의 사람이 살 수 없게 되었거나 위험해질 뻔한 곳도 있으므로, 건물의 경제적 내구성 범위 내에서는 정상적으로 도달할 수 있다고 해야 할 것입니다.
두 번째로 토지 사용권은 도시 허가 및 양도에 관한 임시 규정에 따릅니다. 국유 토지 사용권: 토지 사용권 부여의 최대 기간은 다음과 같이 결정됩니다: 주거용 토지의 경우 50년, 교육, 과학 및 토지의 경우 50년
그러니까 이제부터 위의 두 가지가 있습니다. 예를 들어 철근 콘크리트 구조의 상점은 상업용 토지의 경우 법적 최대 사용 수명이 40년이지만 주택은 일반적으로 60년 동안 사용할 수 있으므로 사용 수명은 몇 년입니다. 법에 따르면 이 가게의 토지사용권이 40년이 지나면 국가에서 무료로 환수할 수 있다고 규정하고 있다. 물론 일부를 환수할 때는 구체적인 내용에 따라 적절한 보상을 해준다. 물론, 무료 복구를 위한 전제 조건은 국가가 공공 복지 사업, 핵심 개발 등 새로운 프로젝트를 시작해야 한다는 것입니다. 철거해야 할 경우 무료로 복구할 수 있지만, 해당 프로젝트가 없는 경우 일반적으로 토지 사용자는 토지사용권 연장을 토지국에 신청할 수 있습니다. 1-3 이를 통해 토지사용권 기간을 새로 확보할 수 있어 매년 80년까지 연장이 가능하다. >단, 현행 규정이 아직 완벽하지 않을 뿐입니다. 주거용 부동산의 자동 갱신을 규정하는 '재산법' 외에, 기타 주택 만료 문제를 구체적으로 어떻게 처리해야 하는지(기본적으로)는 아직 다루어지지 않았습니다. , 우리나라의 상업용 주택은 70년에 이르지 못했고, 상업용 주택은 40년에 이르렀기 때문에 개혁개방이 28년에 불과해 아직 첫 토지양도의 규정된 내용연수에 도달하지 못했습니다. 따라서 향후 구체적인 구현에 따라 다릅니다.
집은 일반적으로 오랫동안 거주한 후에 수리해야 합니다. 예를 들어, 집의 벽이 노후화되고, 배선이 노후화됩니다. 일반적으로 집은 거주한 지 10년이 지나면 리모델링됩니다. 집의 벽이 손상된 정도에 따라 다르며, 잘 관리되어 있으면 개조할 필요가 없습니다. 또한 가족이 부유하고 그렇게 느끼는 경우도 있습니다. 집 장식 스타일이 오래되면 개조를 고려할 수도 있습니다. 조건이 평균이면 집 전체가 너무 낡아 보이지 않으며 개조할 필요도 없습니다. 개인의 필요에 따라 다릅니다.
몇 년 전 집이 황폐화됐나요? 집의 상태를 평가할 필요가 있다.
집을 지은 지 몇 년이 지나서 위험하다고 여겨지는 걸까? 위험주택은 감정을 받아야 하며, 감정 후 건물의 안전도에 따라 보고서가 발급됩니다.
건물의 노후 여부는 건물의 노후화와는 관계가 없습니다. 자금성은 건설된 지 600년이 지났지만 여전히 황폐한 상태가 아닙니다.