경제적용 주택 청약 7 단계 신청
요약:
● 독신자는 1 베드룸 4 명 이상 신청가구만 청약 3 베드룸
● 가격
● 독신자는 1 베드룸 4 인 이상 신청가구 3 베드룸
● 가격은 주변 상업용 주택의 1 년 거래평균 가격 할인으로
● 허위 5 년 이내에 재신청 금지
를 확정한다 또 신청 소재지 지역 (현) 호구에서 5 년 연속 1 인당 주택건축 면적이 15 평방미터 이하인 1 인당 연간 가처분소득이 27600 원 미만이고 1 인당 재산이 70,000 원 이하인 경우 신청 전 5 년 동안 주택 매각 행위와 증여 행위가 발생하지 않았다. 단, 가족 구성원 간 주택 증여 신청 행위는 제외된다. 앞서 언급한 기준에 부합하는 완전한 민사행위 능력, 만 30 세 이상의 독신자 (미혼, 사별, 이혼한 지 3 년이 넘은 사람 포함)경제 적용 주택 구입을 별도로 신청할 수 있음
적용 주택 시범 단계 공급 기준
1 위 2 위 3 위
특별 싱글 신청자 또는 2 인 1 베드룸 3 인 신청 가정 또는 기존 주택 건축 면적이 규정된 한도액 (1 인당 15 평방 미터 건축 면적 한도 × 신청가족 인원 수-신청가정 기존 주택 건축 면적) 보다 낮은 경우 15 평방 미터 (15 평방 미터 포함) 이상 2 인 신청가족, 2 베드룸 4 인 이상 신청가족 구매, 3 베드룸 1 채를 구입하면 가족인원이 많고, 가족인원의 세대 간 구조가 복잡하거나 경구 (현) 주택보장기관이 동의하고, 원래 주택을 정부 지정기관에 인수하는 것을 신청한다. 시범구 정부는 적절한 경우 주택공급기준
상하이 경제 적용 주택신청 심사를 완화하고, 공급 시범을 기다리는 일이 이달 중 서환 민항 양구에서 본격적으로 시작될 예정이다.
최근 상하이시 주택보장과 주택관리국은 경적실 시범구역의 신청기준과 공급기준을 발표했고, 신청한 가구에 따라 신청할 수 있는 호형도 다르다. 싱글이 1 베드룸 구매만 신청할 수 있고 4 명 이상 신청한 가정은 3 베드룸 구입을 신청할 수 있다.
시 주택관리국 관계자는 현재 발표된 경채신청기준과 공급기준은 시범단계일 뿐 시범추진에 따라 준입기준이 완화되고 공급기준이 더욱 보완될 것이라고 밝혔다.
신청 기준: 호적, 수입 등은 모두
반면 공급기준 측면에서는 가구 수가 다르고 신청할 수 있는 방 크기도 다르다. 시 주택 관리국에 따르면 싱글들은 요구에 따라 방 한 채만 청약할 수 있다고 한다.
시 주택관리국 관계자는 시범 단계의 준준준준준과 공급기준이 민항 서환구 시범기준일 뿐 상해중 저소득주택난의 가구 수가 많고 토지자원이 부족하다는 점을 감안하면 본 시 가구 분리가 심각하다는 점을 감안하면 경제 적용 주택의 수요량을 정확하게 측정하기 어렵다고 밝혔다.
"시범 실시 후, 시 관련 부서는 전문 기관을 통해 특별 사회 조사를 실시하고, 시민들의 의견을 구하고, 시범 실태와 연계하여 접근 기준을 완화하고, 공급 기준을 보완하며, 내년 경제 적용 주택 작업을 위해 도시 전체에서 밀어낼 준비를 할 것이다." 관계자가 말했다.
신청 방법: 12 월 11 일부터 17 일까지
경제 적용 주택 시범 단계의 주택 공급 측면에 대해 문의한 결과 민항구는 해당 지역의' 상태원' 동네에 배치되어 있는 것으로 알려졌다. 서회구는 송강사징기지' 신개가원' 동네와 민행포강기지' 보아원' 동네를 배치했다.
시 주택 관리국은 현재 업무 진척과 조건에 따라 12 월 10 일까지 시 민정국과 함께 시범 지역, 거리 (향, 읍) 시범 업무를 실시하는 전체 인원에 대해 중앙 집중식 정책 업무 훈련을 실시한다고 밝혔다. 관계자에 따르면 훈련은 경호실의 준준준준기준과 공급기준, 심사 신청 워크플로우 등을 중심으로 진행된다.
시범 지역 주민들이 경제 적용 주택의 관련 정책 규정에 익숙하지 않다는 점을 감안하면, 경제 적용 주택 구입을 신청하는 데도 가족 내부 협의가 필요하다. 시범 지역 지원 가족 이해 정책을 용이하게 하고 감사 신청에 질서 있게 참여하기 위해 민항 서환 두 지역은 12 월 11 일부터 17 일까지 정책 자문주를 실시한다.
정책상담주가 끝난 후 18 일부터 민항 서환두 시범구는 각 거리 (향, 읍) 지역사회 사무접수서비스센터에서 정식으로 주택 구입 신청을 접수하기 시작하며 접수기간은 한 달입니다.
시 주택관리국에 따르면 시범구 주민들이 신청 접수 기한 내에 신청한 것은 선착순으로 동등한 트럼펫 서열에 참가할 권리가 있다. 신청 접수 후 주택보장기관은 규정에 따라 호적연한, 주택면적, 경제상황 검증을 각각 실시한다. 또 시범구는 관할 구역 심사 작업의 진도에 따라 흔들림 순서와 주택 배급 날짜를 결정할 예정이다.
공정성과 공정성을 보장하기 위해 상하이는 이미 높은 수준의 전문기관에서 설계, 검증 흔들기 절차를 거쳐 공증부에서 검토했다. 현재, 프로그램 소프트웨어는 이미 보관되어 있으며, 흔들림이 시작될 때까지 정식으로 활성화되지 않았다.
어떤 가격: 기준가격과 재산권 점유율로
관계자에 따르면 관련 부처는 현재 전문기관에 시범주택원의 공사 결산가격을 감사하도록 의뢰했고, 부동산거래기관은 시범주택 주변 일반상품주택 일정 기간 동안 시장거래가를 통계분석했다. "우리는 같은 섹터와 같은 유형의 집을 비교했습니다. 예를 들어, 사경의 경적주택 가격은 현지 연립 주택의 판매가격을 참고가격으로 삼지 않을 것입니다." 시 주택 관리국 관계자는 말했다.
다음으로, 시 주택관리국과 시 물가국은 경제 적용 주택 가격 관리 규정에 따라 시범 주택 판매 기준 가격과 주택 구입 가구의 제한된 재산권 점유율을 더욱 구체화하고 관련 절차에 따라 승인 수속을 밟을 것이다. 구체적인 가격과 점유율은 민항 서회 시범 지역에서 실시하는' 정책상담주' 에서 발표될 예정이다.
신화통신에 따르면 시범주택 가격은 기준가격과 재산권 점유율로 결정되며, 비교 샘플은 올해 1 월 1 일 이후 주변 일반상품 주택의 시장거래가격이다.
< P > 사기처벌: 사기로 5 년 이내에 재신청 금지
시 주택관리국에 따르면 시범구 주민들은 경제 적용 주택 구입을 신청할 때 가계 호적, 인구, 주택, 소득, 재산 상태 등 기본 정보를 사실대로 신고하고 정부 지정 기관에 서명하여 검증을 실시해야 한다고 밝혔다.
"가정의 진실하고 정확한 정보 신고를 신청하면 감사 업무의 효율성을 높일 수 있다." 시 주택 관리국 관계자가 말했다.
< P > 시 주택관리국은 감사 과정에서 신청 가정이 허위, 은폐, 위조 관련 증명서를 가지고 있는 것으로 밝혀졌으며, 구 (현) 주택보장기관은 적절한 범위 내에서 공고하고 통보하며 신청한 가정의 불량 신용기록을 상해시 개인신용연합신용정보 시스템에 포함시켜 관련 정보를 제공할 것이라고 밝혔다. 취득한 신청 자격은 취소되고, 신청한 가정은 5 년 이내에 다시 신청하는 것을 금지한다. 이미 사취한 주택도 회수하고 그에 따른 법적 책임을 추궁할 것이다.
신청 프로세스
서환과 민행이 자격을 갖춘 시민들은 경제적용 주택 신청 절차가 대략
1, 상담: 민항, 서환구는 12 월 12 단계로 나뉜다
2, 신청 처리: 컨설팅이 끝나면 시민들은 각 거리 (향, 읍) 의 지역사회 사무접수서비스센터에 가서 정식으로 주택 구입 신청을 시작할 수 있으며 접수기간은 한 달입니다.
3, 알림: 신청 기간은 처음 며칠 동안 밀려 신청할 필요가 없습니다
4, 심사: 신청 후, 거리 (향, 읍) 주택보장기관 및 구 주택보장부는 신청가정의 호적연한, 주택면적, 경제상황을 일일이 점검하고, 시 주택보장부는 이들 중 일부를 신청한 가정을 일일이 점검한다.
5, 흔들림 정렬 두 번째 흔들림은 구매하거나 임대한 경적실을 확정한다.
6, 신청 가정이 현재 주택 공급이 제한되어 있어 마음에 드는 주택 공급원을 구입하지 못했거나 임대하지 못한 경우, 그 대기의 일련 번호는 보존되며, 다음 공개 흔들림에 의해 생성된 일련 번호 앞에 놓이게 됩니다. 그러나 집을 선택했는데 집 확인서에 서명하지 않거나 적당한 방 판매 계약서에 서명하지 않으면 포기하는 것으로 간주된다.
7, 주택 배급: 적당한 주택 공급원, 민행구는 본 지역의' 비상태원' 에 배치돼 있고, 서환의 주택원은 송강사진의' 신개집' 과 민행포강의' 보아원' 에 있다. 신청할 수 있는 방형은 신청한 가족 수에 따라 다릅니다. 가격 방면은' 1 방 1 가' 이다. 구체적인 흔들번호정렬과 선택방 배급 날짜는 본 관할 구역 심사 작업의 진도에 따라 시범구에 의해 결정될 것이다.