5 년 미만 중고 주택 구입, 거래 당사자에 따라 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.
1, 계약세: (일반적으로 구매자가 납부하며, 양 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외)
2, 구매자가 처음으로 90 제곱 이상 (90 평 포함) 144 제곱 이하의 부동산을 1.5 에 따라 납부한다.
3,
(1)144 (144 평 포함) 제곱 이상
(2) 구매자가 처음으로 집을 사는 것은 아닙니다.
(3) 차고;
(4) 일반이 아닌 주택 (상업용 주택);
2, 영업세: (일반적으로 판매자가 납부하고, 쌍방이 따로 약속한 경우를 제외하고)
1, 부동산증 2 년, 144 제곱 이하의 일반 주택부동산은 영업세를 면제한다.
2, 부동산증 2 년 미만 5.55 에 따라 영업세를 납부합니다.
3, 주택면적이 144 제곱을 넘고, 부동산증은 2 년 만에 차액에 따라 납부되며, (마지막 구매가격-현재 판매가격) * 세율 5.55 로 계산됩니다.
4, 상점 차액 납부는 (마지막 구매 가격-현재 판매 가격) * 세율 5.55 로 계산됩니다.
3, 개인소득세:
< P > < P > 1, 부동산증 5 년, 판매자 부부 이름 아래 유일한 부동산은 개인소득세를 면제한다.2, 판매자 부부 명의로 유일한 부동산이나 부동산증이 아닌 5 년 미만 1 에 따라 납부한다.
3, 상점은 차액에 따라 납부하며 (마지막 구매 가격-현재 판매 가격) * 세율 20 으로 계산됩니다.
4, 기타 비용이 상대적으로 적음:
거래비: 6 위안/제곱 * 주택 제곱 수 (매매 쌍방이 각각 50);
비용: 서류 한 개에 80 원; * * * 영장 20 위안/개 (구매자 부담);
평가비: 평가 총액의 5/1000 (은행 대출은 납부해야 함);
담보공본비: 100 원 (바이어은행 대출은 납부해야 함);
주택 구입 증명서: 20 원 1 부, 보통 3 부 (구매자가 부담함);
공증 요금: 300 원 (본인이 직접 처리할 수 없는 경우 본 업무비용을 처리해야 함).